El retail se acerca a niveles prepandemia con un aumento del 15% en la demanda tanto de venta como de alquiler, según la consultora inmobiliaria Laborde Marcet

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LABORDE MARCET
● Después de un complicado 2020, el sector comercial empieza a repuntar desde septiembre sobre todo motivado por la aparición de marcas que buscan alquilar y el regreso del apetito inversor de los fondos.
● El distrito de Ciutat Vella de Barcelona es el distrito más rezagado en cuanto a recuperación se refiere y no alcanza las cifras prepandemia debido a la llegada a medio gas del turismo internacional.

29 de diciembre de 2021

LABORDE MARCET

El retail ha sido uno de los segmentos que ha experimentado más cambios desde que la pandemia irrumpió hace ya casi dos años. Pese al gran volumen de cierre de locales comerciales, a lo largo del último ejercicio anual se ha podido observar una mejoría del sector, sobre todo desde que finalizó el verano.

En este contexto, la consultora inmobiliaria Laborde Marcet revela que se ha experimentado un crecimiento de en torno al 15% en 2021, llegando incluso a alcanzar cifras prepandemia en determinados distritos tanto de venta como de demanda en muchas de las operaciones.

Gerard Marcet, socio fundador de Laborde Marcet, asegura que pese al auge de la digitalización y las ventas online “se ha podido observar como muchas empresas han optado por apostar por la importancia de la experiencia del cliente y ubicar los locales a pie de calle”.

Una recuperación desigual

“En cuanto a inversión extranjera, los clientes rusos y de Oriente Medio muestran un mayor interés por el sector del retail en España”, asegura Marcet.

En Barcelona, sin embargo, hay zonas que todavía siguen arrastrando el impacto negativo de la pandemia, como el distrito de Ciutat Vella, que todavía no ha alcanzado el pico de precios de antes de la pandemia.

“Algunas calles como Portaferrisa o Las Ramblas aún no consiguen el mismo interés que en 2019 y dudo que esto cambie hasta que no se logre reactivar el flujo turístico aún más”, subraya el experto.

En cambio, si el foco se pone sobre las arterias prime como Paseo de Gracia o Rambla Cataluña, el escenario es distinto, y es que se ha reactivado de forma consistente en una ubicación estratégica y muy demandada durante este 2021.

En general, desde Laborde Marcet explican que el balance anual de este año es “positivo pese a los ajustes en el pago de los alquileres” y prevén que de cara a 2022 el sector del retail seguirá al alza con las nuevas aperturas a pie de calle, que se reactivarán aún más, y se combinará con la implementación de la digitalización en el sector.

Laborde Marcet

Laborde Marcet, consultora de Barcelona que gestiona patrimonio e inversiones inmobiliarias, fue fundada por Miquel Laborde y Gerard Marcet. Desde el año 2009 gestionan el patrimonio inmobiliario de diversos family offices, capitales privados y empresas nacionales e internacionales que buscan un asesoramiento personalizado y profesional para sus inversiones. Laborde Marcet basa su actividad profesional en valores como la personalización, la ética y la responsabilidad profesional.

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